LANGUAGE:
产品类别
Contacts
电话:0769-8879874
传真:0769-8879875
邮箱:jack@topsuninc.com
新闻中心

潘胜:优质体育配套可提高产品附加值

  每个社区至少要建一个体育俱乐部
  
  运动少有思想误区
  
  记者:每届奥运会中国运动员都拿很多金牌,但普通市民平时运动太少,这跟社区体育配套的缺乏有关系吗?
  
  潘胜:有关系。我们每届奥运会上获得那么多金牌只能代表着我们国家竞技体育的发展水平,不代表整体国民体育的发展水平;篮球、足球等集体项目水平差,说明我们的群众体育基础较为薄弱,大众体育发展不够好,整体国民体质较低。
  
  很多市民运动较少,这有思想观念上的误区。纽约市的中央公园,每天的清晨和傍晚都可以看到沿着中央公园林荫大道的慢跑者,跑步的人当中,许多人都是在大公司里上班的年轻白领,他们深知身体就是自己赢得财富的本钱,所以锻练起来格外执着。在中国,“工作第一,生活第二”是都市人生活的写照。很多人在忙碌的工作之余,会选择逛街、看电影、看电视、酒吧、K TV等,而不是把空闲时间安排运动来健身,这是健康理念的缺失。但同时,也是跟社区本身的体育设施配套缺失有关,体育运动场所太少、离小区太远,很多居民不愿去。
  
  国内小区缺乏运动角
  
  记者:与西方体育设施配套做得比较好的国家相比,在普及全民健身和社区体育设施配套方面,中国最缺乏的什么?
  
  潘胜:体育精神和社区体育设施的配套都缺,在我们国家随着全民健身的不断发展,国家也投入了大量资金来解决体育设施的配套、全民健身路径等,但是这只是一方面。我们更需要的则是全民健身的体育精神,体育精神并没有真正地植入每个人的心中,因而体育在人们心目中的地位也是很低的,很多公共体育设施都被破坏。
  
  在西方国家很多家庭住宅的后院,都设有一个运动角,最不济的家庭都会放一副,每到周末,大人和孩子就在一起练习投篮。而我们国家很多家庭恰恰缺乏的就是这些,可能很多钱都会投入到孩子的游戏、生活开销和玩耍方面,仅仅是玩乐而已;对体育一知半解,甚至不了解,那么在网球比赛中大喊大叫、在很多比赛中不守规则,就会知道其真正原因了。
  
  记者:如果要普及全民体育、全民健身,居住片区应该做哪些体育设施配套,怎么使用?
  
  潘胜:居住片区要形成区域型运动架构才行。首先,周围要有一些大的综合运动场所,如体育俱乐部和健身房等,这些场所设施齐全,有器械,有泳池,有有氧操,还有等多个项目,这些高消费场所就能满足一些中上层次人的消费需求。其次,建立一些小型的运动场所,在每一个社区、街道都要有小型的体育场所,在这些体育场所安装一些篮球架、网球场、儿童游戏场、单双杠等,方便附近社区的居民前来锻炼,这些场所应该免费向公众开放。另外,政府还可以划出一些空地或者专门的广场,供人们跳舞、健身操等。这样的区域型架构,就能保证这个片区的人们有多种消费层次,能满足不同人的需求。
  
  游泳池是社区运动配套首选
  
  记者:除了片区公共的体育设施配套,居民住宅小区内部应该配备哪些真正有用的体育健身设施?
  
  潘胜:从季节来看,在冬季,小区内一定要有一些老年人的健身器械、单双杠等,供老人锻炼身体;应该建立一片篮球场或足球场等这些项目参与人数较多、群众基础较为广泛的大众体育设施,容易形成运动习惯和运动热潮,供社区内人们健身和比赛所用,形成一个良好的运动氛围;最后,一定要有一个小区游泳池,游泳池是孩子玩耍的天堂,夏季到来,很多大人、孩子都会选择游泳,这是必不可少的。
  
  记者:从健身的角度来看,一个居住社区哪些运动设施是必不可少的,什么样的配备组合是最理想的?
  
  潘胜:小区内一般至少要有一个社区体育俱乐部,里面可以有街舞、跆拳道、乒乓球、台球、有氧操、瑜珈、羽毛球和健身器械等,采用会员制。可以建造小区游泳池、篮球场等场所。另外,根据小区的居住规模或人口比例分片建立儿童乐园、公共健身路径等,如太空漫步机、压腿器、跑步机、单杠和双杠、秋千、荡椅等。这些健身器材无论在选材、造型、耐用性、环保性以及与周围环境的协调性等各方面,满足了各年龄段人群健身的需求,对于增加肌肉力量和柔韧性、增强平衡能力和灵活性等方面都发挥了巨大的作用,这些设施对于老年人来说参与率较高,较为实用。
  
  应规划一些大的社区健身广场
  
  记者:一般而言,什么样的运动设施适合什么样的人使用?
  
  潘胜:正常来说,男子比较喜欢对抗激烈的运动,如篮球、足球等运动项目,而女子比较喜欢安静、轻微或者无对抗的运动项目,如瑜伽、健美操、跳舞、羽毛球、游泳等项目。一些健身路径适合老年人使用,当然,儿童乐园适合儿童玩耍。身体肥胖的居民,应该多选择慢跑或者快走的运动方式,这种有氧运动方式更利于身体健康和减肥;游泳作为一项对全身锻炼较为协调的运动项目,可以作为锻炼身体的良好运动手段。
  
  记者:你对惠州在普及全民健身,市民体育锻炼社区化方面有何建议?
  
  潘胜:第一,借助伦敦奥运会的热潮,需要政府大力宣传全民健身理念及意识,当人们真正理解了体育精神,并乐于其中,这是最为有效的办法;第二,政府多投入资金,建立一些免费的健身场所和健身路径,供市民参与;第三,根据每个街道、社区,规划一些大的体育社区俱乐部或健身广场,形成区域型架构;第四,多举行大型比赛,邀请体育明星来惠州,使人们多参与其中,形成一些竞技体育的影响力;第五,组织青少年体育夏令营、冬令营等活动,从青少年、儿童抓起,这是体育锻炼社区化的根本,使孩子们从小就养成健身锻炼的终身运动习惯;第六,每个街道、每个社区多举行活动比赛,如龙舟、篮球赛等活动,促进全面健身发展。
  
  开发商经验谈
  
  惠州小区体育配套建设滞后于地产开发
  
  社区应先满足基本体育配套
  
  记者:你认为社区需要什么样的运动设施配套?
  
  陈锐:社区体育设施应首先满足社区居民的基本运动需求,其次才是为一些业主也提供个性化运动需求,而不同的社区应根据不同的定位提供相关的运动设施,进行合理的搭配。
  
  记者:你是说不同的社区所需要的体育配套设施也不尽相同?
  
  陈锐:是,正因为如此所以开发商应该根据社区的定位和业主的年龄结构来布局社区的运动设施。比如针对单身一族的小户型公寓的群体年轻,喜欢运动量大的、对抗激烈的运动,如:乒乓球、羽毛球等。而以居家户型为主的年轻人因为有家庭,有小孩,多喜欢全家都能参与的亲水平台,喜欢游泳池、健身房等。而高端别墅、豪宅业主的经济实力较好,喜欢个性化的体育运动设施,如网球、高尔夫练习场等。
  
  记者:奥园是体育运动配套楼盘的典范,你认为好的社区运动配套由哪些部分构成?
  
  陈锐:好的社区的运动设施配套,是社区居民都能够参与的群体性体育活动,比如羽毛球场、乒乓球台这部分。除常规的体育设施之外,开发商还应为社区特殊人群结构考虑,如和社区的容量相配比的公共活动空间,为小孩子设置的公共体育娱乐设施,一些不需要专业教练引导的基本健身器材。有这些广泛参与性的体育配套之后,才能考虑一些偏小众的体育运动设施,比如SPA、瑜伽等内容。
  
  记者:基础的体育运动设施保证之后,个性化的运动配套才有空间?
  
  陈锐:是这样的,体育设施首先是楼盘配套的一部分,和公共活动空间,以及业主的日常生活相连。开发商在小区配建体育设施,也应首先考虑是面向所有居民参与度高普及性强的项目,这些运动设施保证之后,高端的个性化的运动配套才会显得更有意义,也才有生存的空间。
  
  优质体育配套可以提高附加值
  
  记者:如何看待运动配套设施在小区中的地位?
  
  陈锐:以前购房者在买房时,并未认识到体育配套设施可以给居住舒适度带来极大的提升,但近几年,购房者渐渐认知到体育配套设施在社区中的重要性,一些没有体育配套设施、公共活动空间的社区开始被购房者抛弃。优质的体育运动设施是增加楼盘附加值的观点被业界和购房者认同。
  
  记者:怎么理解运动设施增加楼盘的附加值?
  
  陈锐:在奥园的购房客群中,4成以上是奥园的运动配套设施对购买意愿产生了影响。随着一线城市土地资源的稀缺,拥有良好体育配套的社区成为楼盘保值和竞争力的体现,且随着购房者素质的提高,对于体育运动设施的需求也越来强烈,一些拥有完善体育配套的楼盘,会成为以后市民购房、换房重点关注的对象。以惠州的南部新城为例,借省运会召开契机,大量的体育场馆云集于此,对南部新城片区房地产的发展提速起到了不可忽视的作用,也使得该区域的楼价一路走高。其实好的运动配套设施,也会成为居民生活的一部分。
  
  记者:好的体育配套设施会成为影响居民生活方式之一?
  
  陈锐:体育设施可以改善社区居民的生活方式,这就像业主习惯了万科的物业管理一样,体育配套会随着小区的入住率逐渐提高,成为生活不可分割的一部分。当一个人运动习惯了,不运动就会不习惯,而且形成习惯之后,有会感染到其他人,经常运动的人和不经常运动的人的精神面貌是有很大的不同的,所以说体育运动设施会影响居民的舒适指数。
  
  未来体育配套会多样化
  
  记者:如何评价当前惠州小区相关的体育配套建设?
  
  陈锐:惠州小区的体育配套设施和房地产开发相比滞后很多。多数开发商并未把运动设施配套作为卖点,楼盘只提供最基本的活动场地,比如做个广场。稍大一点的小区可能会建设一些公共活动的场地,楼盘的基础体育配套设施的奇缺,成为行业的普遍现象。但是近年来一些楼盘开始在这方面做了一些尝试,楼盘受众的细化让开发商会重视体育设施配套。
  
  记者:房地产开发以及购房群体的精细化,会不会让楼盘在体育配套方面做出不同的尝试?
  
  陈锐:未来房地产开发的精细化是一个大趋势,在此背景下,每个楼盘肯定会为不同的购买群体配建适合的体育设施,以刚需为主力的中小楼盘的基础体育设施的建设会加强,高端的豪宅、别墅社区,个性化的体育配套会逐渐多起来。但这需要一个较长的时间才能见效。未来像奥园这样的专业化的体育配套也会逐渐增多。
  
  记者:专业化的体育配套对于开发商的要求应该更高?
  
  陈锐:一线城市受制于土地资源,专业化的体育配套设施在惠州以及类似的二三线城市未来会有广阔的市场,但是这对于开发商运营能力提出了更高的要求,但是一旦运营成功的话对周围的社区居民都有较好的辐射。这个事情其实除了开发商之外,政府也应该给予适当的引导。
  
  记者:在楼盘配建体育配套设施中政府能做什么呢?
  
  陈锐:在一些没有规划公共体育场馆和活动场所的区域,居民的体育运动配套较差,政府可以鼓励开发商进行专业的体育配套建设,给予适当的政策优惠,这并不过分。
  
  他山之石发达国家以法制推进运动配套建设
  
  美国十分重视社区体育设施的建设,即使20世纪30年代美国经济大萧条时期,联邦政府还是为社区体育设施建设投资了15亿美元,可见其对社区体育的极度重视。1956-1966年,美国通过“M ission66”(第66号命令)规定了社区公园体育配套设施的标准。
  
  美国“健康公民2000年”计划依然把增加社区体育中心的数量作为一个重要的指标。而这些指标在1996年就已提前完成。而且,地方和州政府还利用联邦税收政策,鼓励私人资金流向公共体育场馆的建设。美国的社区体育中心从1960年的32800个,增加到1976年的55100个,又增加到1985年的64700个。这样的增长同样出现在英国等欧洲国家。
  
  1964年,亚洲国家日本在东京奥运会上获金牌第四名后,积极调整体育战略向大众体育倾斜。1972年12月,日本政府推出了《关于普及及振兴体育运动的基本计划》。强调以社会体育环境为核心,重点建设社会公共体育设施配套。截至1995年,日本以社区为依托的体育设施共有229000多个。全日本学校运动场对外开放程度为86.9%。 返回上页

2006-2019 东莞通康体育设施有限公司 版权所有